УСТАНОВКА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ В МЕСТАХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

УСТАНОВКА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ В МЕСТАХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

WGR_2EI0auI

Заинтересованный в установке конструкции житель должен получить согласие не менее 2/3 от общего числа голосов всех собственников помещений в доме. Это правило предусматривает пункт 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса. 

Когда из-за установки конструкции уменьшается общее имущество МКД, потребуется получить согласие всех собственников помещений. Это следует из части 3 статьи 36 Жилищного кодекса. 

В зависимости от вида конструкции ее надо согласовать с уполномоченными органами. Если это внутренние перегородки и двери, требуется согласование с органом пожнадзора (Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утв. постановлением Правительства от 25.04.2012 № 390). Например, органы пожнадзора никогда не согласуют установку решетки на единственном эвакуационном пути из жилого помещения. 

Согласие собственников помещений и уполномоченных органов на установку конструкции не требуется, когда ее предусматривает проект или установить ее обязывает закон. Но если установка или замена конструкции не отвечает изначальному проектному плану, тогда ее нужно согласовать. 

Строительные нормы предписывают в процессе эксплуатации зданий и сооружений не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормами и утвержденного в установленном порядке. На это указывает пункт 4.3 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».